Διαχείριση Κτιρίων

Ύστερα από την πολύχρονη εμπειρία της εταιρείας γύρω από τα προβλήματα των κτιρίων και των πολυκατοικιών, το πρόγραμμα Building Care διαχείρισης πολυκατοικιών ήταν η λογική συνέχεια για να μπορείτε να μας εμπιστευτείτε τη διαχείριση του κτιρίου σας.

Σήμερα σας προσφέρουμε ευέλικτες λύσεις ανάληψης διαχείρισης (με αποθεματικό ή χωρίς) και δυνατότητα διεκδίκησης ανείσπρακτων οφειλών (μέσω του νομικού τμήματος).

Η υπηρεσία διαχείρισης κοινοχρήστων περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

• Έγκαιρη έκδοση των κοινοχρήστων
• Διανομή των ειδοποιητηρίων στους ενοίκους – ιδιοκτήτες
• Είσπραξη των οφειλών στο πρώτο δεκαπενθήμερο του μήνα με δύο (2) επισκέψεις έπειτα από γραπτή ανακοίνωση
• Εξόφληση σε Τραπεζικούς λογαριασμούς ALPHA BANK, EUROBANK ΠΕΙΡΑΙΩΣ, ΕΘΝΙΚΗ μέσω internet banking, είτε στα γραφεία μας 09:00 – 16:00 Δευτέρα έως Παρασκευή είτε μέσω POS μηχανήματος καρτών

• Αυστηρή επίβλεψη της καθαριότητας και συστάσεις εάν χρειάζονται περαιτέρω εργασίες, προκειμένου να διατηρείται καθαρή η πολυκατοικία.
• Εβδομαδιαία μέτρηση της στάθμης της δεξαμενής πετρελαίου και τήρηση αρχείου
• Άμεση προμήθεια πετρελαίου θέρμανσης, στη σωστή ποσότητα και στην καλύτερη τιμή της αγοράς.
• Παραλαβή του πετρελαίου πάντα με την παρουσία εκπροσώπου από το κτίριο.
• Καταγραφή ενδείξεων μετρητών αυτονομίας εβδομαδιαίως με τήρηση αρχείου
• Έλεγχος για τη συντήρηση του καυστήρα και του λέβητα ώστε να εξασφαλίζεται οικονομία στην κατανάλωση, για μέγιστη θερμική απόδοση και αποφυγή δυσάρεστων και ξαφνικών βλαβών κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου.
• Έλεγχος της δεξαμενής πετρελαίου, για διάβρωση ή νερό.
• Έλεγχος ορθής λειτουργίας του ανελκυστήρα, εποπτεία για την σωστή συντήρηση του
• Έλεγχος των θυροτηλεφώνων και της ηλεκτρικής εγκατάστασης των κοινοχρήστων χώρων.
• Έλεγχος για την αναγόμωση, συντήρηση ή αντικατάσταση των πυροσβεστήρων.
• Αντικατάσταση καμένων ηλεκτρικών λαμπτήρων σε κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.
• Εύρεση των κατάλληλων συνεργείων για την συντήρηση και την επισκευή κάθε βλάβης ή φθοράς που μπορεί να προκύψει στο κτίριο π.χ. υδραυλικών ή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
• Άμεση εξόφληση των ΔΕΚΟ του κτιρίου, και συνεργατών (Φυσικό Αέριο, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, Πετρέλαιο θέρμανσης, αμοιβές συνεργείων) μέσω internet banking, ή στα γραφεία μας 09:00 – 16:00 κάθε Τρίτη και Πέμπτη κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας.
• Απαραίτητη χρήση πίνακα ανακοινώσεων
• Ανάρτηση στον πίνακα ανακοινώσεων αναλυτικής συγκεντρωτικής κατάστασης μηνιαίων κοινοχρήστων συνοδευόμενη από φωτοτυπίες των αποδείξεων.
• Κάθε δαπάνη της πολυκατοικίας συνοδεύεται από νόμιμο παραστατικό
• Διατήρηση πρακτικών σε κάθε ετήσια γενική συνέλευση
•  Υπάρχει άρτιο τμήμα συμβούλων διαχείρισης προκειμένου να λύνει άμεσα τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ένοικοι – ιδιοκτήτες
• Νομική κάλυψη εάν και εφόσον απαιτηθεί
• Ασφάλεια αστικής ευθύνης της Υδρογείου έως και 900.000 ευρώ